最新验房“三十六计” 让你心里更踏实

一切办妥以后，终于可以验收房屋了。梦想家园似乎已在手中，其实不然，此时您的任务还很艰巨，因为验收也不那么简单。

关于门

１．门的开启关闭是否顺畅？

２．门插是否插入得太少？门间隙是否太大（特别是门锁的一边）？

３．门四边是否紧贴门框？门开关时有无特别声音？

４．大门、房门的插销、门锁是否太长太紧？

框墙接缝处一定要密实

关于窗

５．窗边与混凝土接口有无缝隙？窗框属易撞击处，框墙接缝处一定要密实，不能有缝隙。

６．开关窗户是否太紧？开启关闭是否顺畅？

７．窗户玻璃是否完好？

８．窗台下面有无水渍？如有则可能是窗户漏水。

地板间隙要检查缝隙

关于地板

９．地板有无松动？爆裂？撞凹？行走时是否吱吱作响？

１０．地板间隙是否太大？

１１．柚木地板无大片黑色水渍？

１２．地脚线接口是否妥当？有无松动？

１３．地面是否有裂缝？有否起砂现象？

关于顶棚

１４．顶上是否有裂缝？没有裂缝最好，有裂缝得看是什么样的裂缝。一般来说，与房间横梁平行的裂缝，属眼下的质量通病，虽有质量问题，但基本不妨碍使用；如果裂缝与墙角呈４５度斜角，甚至与横梁呈垂直状态，那么就说明房屋沉降严重，该住宅有严重结构性质量问题。

１５．看顶部是否有麻点。这种麻点专业称“石灰爆点”，是石灰水没有经过足够时间的熟化所致。如果顶部有麻点，对室内装潢将带来很大的不利影响。

１６．顶棚有无水渍？裂痕？如有水渍，说明有渗漏之嫌。如果你是住顶层房子的住户，那么观察一下顶层是否渗漏是绝不能忘记的。

１７．特别留意厕所顶棚有油漆脱落或长霉菌。

关于墙身

１８．墙身顶棚有无部分隆起，用木棍敲一下有无空声？

１９．墙身、顶棚楼板有无特别倾斜？弯曲？起浪？隆起或凹陷的地方？

２０．墙身、墙角接位有无水渍？裂痕？

２１．内墙墙面上有否石灰爆点？

关于厨厕

２２．厕、浴具有无裂痕？包括浴缸、抽水马桶、洗脸池等是否有渗漏现象。裂痕有时细如毛发，要仔细观察。

２３．马桶下水是否顺畅？冲水声响是否正常？冲厕水箱有无漏水声？

２４．浴缸、面盆与墙或柜的接口处防水是否妥当？

２５．厨房瓷砖、马赛克有无疏松脱落及凹凸不平？厨房、卫生间墙面瓷砖砌筑是否合格，砖块不能有裂痕，不能空鼓，必须砌实。

２６．砖缝有无渗水现象？