二手房交易需要什么手续

    收件前，申请人到测绘部门办理房屋面积测绘或转绘，领取结果；

　　申请人备齐资料到收件窗口申请登记；

　  收件人员进行收件预审后立案受理，预约过户时间，涉及抵押（按揭），同时受理抵押登记，核发《房地产申请登记回执》；

　　办案人员对资料进行审核，根据需要进行现场查勘和评估；

　　申请人按预约的过户时间，到过户窗口领取缴款单，缴纳有关税费；

　  申请人凭税费发票到过户窗口办理交易过户手续；

　  申请人到发件窗口领取房地产证。属抵押（按揭）同时领取他项权证。

　　二手房交易需要多长时间

　　1、由于每个人的要求不一样，能不能恰好选到符合自己心意的房子也不一定，此外原房主好不好说话，你们之间沟通是否顺利等等，这都会影响需花费的时间，所以我们暂时不将这部分时间计算在内。

　　2、在中介公司的多次协调后，买卖双方就应该就终交易价格、房子移交时间等等一系列具体事宜达成一致意见，终双方签订房屋买卖合同，买家支付首付款。则大概需要1个工作日。

　　3、银行会根据你的材料逐级审批核实，这一般需要5个工作日。此外，银行对该房屋进行评估，终确定你能贷款的贷款年限，这也需要花费1个工作日。

　　4、办理过户手续之后你就可以和卖方前往相关部门办理过户手续，一般这需要1个工作日。

　　5、办理新房产证之前，买家还需要缴纳各种税务，并且房产交易还需要认真全面的审核检验你的贷款申请和双方的房屋买卖合同。然后需要静静等待20个工作日，才能得到属于你的房产证。